3 bis Avenue René Cassin, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², identique à celui du n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue René Cassin, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 81 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 518 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 267 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 83 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 597 mètres
- - Ecole Primaire Publique les Baies Roses à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 3 bis Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 3 bis Avenue René Cassin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue René Cassin par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue René Cassin se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.63 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue René Cassin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue René Cassin est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
