2 Avenue Richard Wagner, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Richard Wagner, affiche un prix moyen de 2 297 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Richard Wagner, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Universitaire à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 147 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 160 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 452 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Herbinière Lebert à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Herbinière Lebert à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Richard Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Richard Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Richard Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Richard Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Richard Wagner dans son marché local
Prix du 2 Avenue Richard Wagner par rapport à la voie
Sur Avenue Richard Wagner, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 2 Avenue Richard Wagner se situe 27.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Richard Wagner par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Richard Wagner se situe 31.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -21.42 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Richard Wagner à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Richard Wagner est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
