26 Avenue Richard Wagner, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Richard Wagner, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°24 et du 1.2 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Richard Wagner, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamarins à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 479 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 119 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 607 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 119 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tamarins à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Tamarins à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Richard Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Richard Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Richard Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Richard Wagner, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Richard Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Richard Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Richard Wagner dans son marché local
Prix du 26 Avenue Richard Wagner par rapport à la voie
Sur Avenue Richard Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 26 Avenue Richard Wagner se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Richard Wagner par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Richard Wagner se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 28.85 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Richard Wagner à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Richard Wagner est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
