25 Boulevard de la Providence, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de la Providence, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 8.44 % à celui du n°25 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de la Providence, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Papaya à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1057 mètres
- - Collège de Bourbon à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique la Providence à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Camélias à 339 mètres
Ventes au 25 Boulevard de la Providence
Les 28 ventes au 25 Boulevard de la Providence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la Providence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la Providence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de la Providence dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de la Providence par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Providence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 25 Boulevard de la Providence se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de la Providence par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de la Providence se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 22.91 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de la Providence à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de la Providence est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
