17 Boulevard de Saint François, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard de Saint François, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°15 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard de Saint François, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondon à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 1099 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 986 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 250 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 484 mètres
Ventes au 17 Boulevard de Saint François
Les 11 ventes au 17 Boulevard de Saint François constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard de Saint François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard de Saint François, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard de Saint François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard de Saint François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard de Saint François dans son marché local
Prix du 17 Boulevard de Saint François par rapport à la voie
Sur Boulevard de Saint François, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 17 Boulevard de Saint François se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard de Saint François par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard de Saint François se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 15.27 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard de Saint François à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard de Saint François est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
