3 Boulevard de Saint François, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Saint François, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Saint François, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doret à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 1182 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1182 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique la Providence à 278 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de Saint François
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de Saint François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Saint François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Saint François, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Saint François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Saint François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Saint François dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Saint François par rapport à la voie
Sur Boulevard de Saint François, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 3 Boulevard de Saint François se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Saint François par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Saint François se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 28.74 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Saint François à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Saint François est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
