5 Boulevard Joffre, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Joffre, affiche un prix moyen de 3 518 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Joffre, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Medersa à 708 mètres
- - Université de La Réunion - Institut d'admininistration des entreprises à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Centrale à 799 mètres
- - Ecole primaire publique Ancien Théâtre à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Joffre dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 5 Boulevard Joffre se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Joffre par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Joffre se situe 26.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.28 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Joffre à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Joffre est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
