22 bis Boulevard Lancastel, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Boulevard Lancastel, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°22 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Boulevard Lancastel, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Medersa à 519 mètres
- - Université de La Réunion - Institut d'admininistration des entreprises à 815 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 1048 mètres
- - Ecole maternelle publique Centrale à 432 mètres
- - Ecole primaire publique Ancien Théâtre à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Boulevard Lancastel
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Boulevard Lancastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Boulevard Lancastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Boulevard Lancastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Boulevard Lancastel dans son marché local
Prix du 22 bis Boulevard Lancastel par rapport à la voie
Sur Boulevard Lancastel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 22 bis Boulevard Lancastel se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Boulevard Lancastel par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Boulevard Lancastel se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 17.29 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Boulevard Lancastel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 bis Boulevard Lancastel est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
