36 Boulevard Notre Dame de la Trinité, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Notre Dame de la Trinité, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 13.41 % à celui du n°34 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Notre Dame de la Trinité, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Azéma à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 708 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 320 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 538 mètres
- - Ecole élémentaire publique Candide Azema B à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard Notre Dame de la Trinité
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard Notre Dame de la Trinité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Notre Dame de la Trinité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Notre Dame de la Trinité, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Notre Dame de la Trinité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Notre Dame de la Trinité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Notre Dame de la Trinité dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Notre Dame de la Trinité par rapport à la voie
Sur Boulevard Notre Dame de la Trinité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 36 Boulevard Notre Dame de la Trinité se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Notre Dame de la Trinité par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Notre Dame de la Trinité se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 32.24 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Notre Dame de la Trinité à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Notre Dame de la Trinité est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
