3 Chemin Aristide Gauvin, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Aristide Gauvin, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², identique à celui du n°3 a mais inférieur de 0.85 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Aristide Gauvin, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Fontbrune à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun de formation continue à 1093 mètres
- - Collège les Mascareignes à 828 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 995 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 1386 mètres
- - Ecole maternelle publique Aurore à 652 mètres
- - Ecole primaire publique de Grand Canal à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Aristide Gauvin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Aristide Gauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Aristide Gauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Aristide Gauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Aristide Gauvin dans son marché local
Prix du 3 Chemin Aristide Gauvin par rapport à la voie
Sur Chemin Aristide Gauvin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 3 Chemin Aristide Gauvin se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Aristide Gauvin par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin Aristide Gauvin se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 19.09 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Aristide Gauvin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Aristide Gauvin est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
