18 Chemin Canal, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin Canal, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², identique à celui du n°16 ter et de n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin Canal, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Canal à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun de formation continue à 1293 mètres
- - Collège les Mascareignes à 379 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1174 mètres
- - Ecole maternelle publique Aurore à 1409 mètres
- - Ecole primaire publique Domenjod à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin Canal
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin Canal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Chemin Canal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin Canal dans son marché local
Prix du 18 Chemin Canal par rapport à la voie
Sur Chemin Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 18 Chemin Canal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin Canal par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin Canal se situe 31.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 7.79 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin Canal à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin Canal est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
