29 Chemin Canal, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin Canal, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°27 bis et de n°27 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin Canal, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Canal à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun de formation continue à 1190 mètres
- - Collège les Mascareignes à 254 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1068 mètres
- - Ecole maternelle publique Aurore à 1318 mètres
- - Ecole primaire publique Domenjod à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Chemin Canal
Aucune vente n'a été recensée au 29 Chemin Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin Canal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin Canal dans son marché local
Prix du 29 Chemin Canal par rapport à la voie
Sur Chemin Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 29 Chemin Canal se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin Canal par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Chemin Canal se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -6.73 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin Canal à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin Canal est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
