2 a Chemin Canal, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Chemin Canal, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Canal à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Mascareignes à 507 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1305 mètres
- - Ecole maternelle publique Aurore à 1452 mètres
- - Ecole primaire publique Domenjod à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Chemin Canal
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Chemin Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Chemin Canal dans son marché local
Prix du 2 a Chemin Canal par rapport à la voie
Sur Chemin Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 2 a Chemin Canal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Chemin Canal par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Chemin Canal se situe 31.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 7.79 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Chemin Canal à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 a Chemin Canal est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
