31 Chemin Canal, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin Canal, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Canal à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun de formation continue à 1164 mètres
- - Collège les Mascareignes à 239 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique Aurore à 1342 mètres
- - Ecole primaire publique Domenjod à 154 mètres
Ventes au 31 Chemin Canal
Une vente a été recensée au 31 Chemin Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin Canal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Chemin Canal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin Canal dans son marché local
Prix du 31 Chemin Canal par rapport à la voie
Sur Chemin Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 31 Chemin Canal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin Canal par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin Canal se situe 31.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 7.79 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin Canal à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin Canal est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
