38 Chemin Commins, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin Commins, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin Commins, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filaos à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de la Montagne à 1413 mètres
- - Collège de la Montagne à 1413 mètres
- - Ecole maternelle publique Ruisseau Blanc à 1000 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ruisseau Blanc à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin Commins
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin Commins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin Commins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin Commins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin Commins dans son marché local
Prix du 38 Chemin Commins par rapport à la voie
Sur Chemin Commins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 38 Chemin Commins se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin Commins par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin Commins se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 4.65 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin Commins à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin Commins est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
