3 Chemin de Grand Canal, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Grand Canal, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², identique à celui du n°4 et du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Grand Canal, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poivriers à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun de formation continue à 330 mètres
- - Collège Emile Hugot à 655 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 457 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 1599 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 814 mètres
- - Ecole primaire publique Primat à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Grand Canal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Grand Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Grand Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Grand Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Grand Canal dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Grand Canal par rapport à la voie
Sur Chemin de Grand Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 3 Chemin de Grand Canal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Grand Canal par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Grand Canal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Grand Canal à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Grand Canal est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
