23 Chemin de l'Ylang-Ylang, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de l'Ylang-Ylang, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°25 et du 0.04 % à celui du n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de l'Ylang-Ylang, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Moufia à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 323 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 241 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1114 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bancouliers à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de l'Ylang-Ylang
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de l'Ylang-Ylang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de l'Ylang-Ylang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de l'Ylang-Ylang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de l'Ylang-Ylang dans son marché local
Prix du 23 Chemin de l'Ylang-Ylang par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ylang-Ylang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 23 Chemin de l'Ylang-Ylang se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de l'Ylang-Ylang par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de l'Ylang-Ylang se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 22.9 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de l'Ylang-Ylang à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de l'Ylang-Ylang est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
