3 Chemin de la Cascade, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Cascade, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Cascade, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pétunias à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 842 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 1692 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 988 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Cascade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Cascade dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Cascade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cascade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 3 Chemin de la Cascade se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Cascade par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de la Cascade se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 31.99 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Cascade à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Cascade est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
