8 bis Chemin de la Comète, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin de la Comète, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin de la Comète, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibasses à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Saint-François 7ème km à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint François 7ème km à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin de la Comète
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin de la Comète au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin de la Comète
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin de la Comète. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de la Comète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de la Comète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin de la Comète dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin de la Comète par rapport à la voie
Sur Chemin de la Comète, le prix moyen des maisons s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 8 bis Chemin de la Comète se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin de la Comète par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Chemin de la Comète se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -8.79 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin de la Comète à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin de la Comète est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
