21 Chemin de la Pépinière, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de la Pépinière, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², identique à celui du n°22 et du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de la Pépinière, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 727 mètres
- - Collège de Bourbon à 1646 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 1002 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 677 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Topazes à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de la Pépinière dans son marché local
Prix du 21 Chemin de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 21 Chemin de la Pépinière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de la Pépinière par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de la Pépinière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de la Pépinière à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de la Pépinière est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
