13 Chemin de la Vierge, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de la Vierge, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 15.88 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de la Vierge, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stella à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 335 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 335 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche en santé à 1351 mètres
- - Lycée professionnel Amiral Lacaze à 908 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henry Dunant à 506 mètres
Ventes au 13 Chemin de la Vierge
Les 6 ventes au 13 Chemin de la Vierge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de la Vierge dans son marché local
Prix du 13 Chemin de la Vierge par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 13 Chemin de la Vierge se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de la Vierge par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de la Vierge se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 33.08 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de la Vierge à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de la Vierge est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
