15 Chemin de la Vierge, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin de la Vierge, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 15.24 % à celui du n°62 et de n°17 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin de la Vierge, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stella à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 389 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 389 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1333 mètres
- - Lycée professionnel Amiral Lacaze à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henry Dunant à 503 mètres
Ventes au 15 Chemin de la Vierge
Les 12 ventes au 15 Chemin de la Vierge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin de la Vierge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Chemin de la Vierge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin de la Vierge dans son marché local
Prix du 15 Chemin de la Vierge par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 15 Chemin de la Vierge se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin de la Vierge par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin de la Vierge se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 32.07 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin de la Vierge à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin de la Vierge est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
