18 Chemin de la Vierge, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de la Vierge, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°20 et du 3.75 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de la Vierge, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De La Vierge à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 261 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 261 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1374 mètres
- - Lycée professionnel Amiral Lacaze à 1010 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henry Dunant à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de la Vierge
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de la Vierge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de la Vierge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de la Vierge dans son marché local
Prix du 18 Chemin de la Vierge par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 18 Chemin de la Vierge se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de la Vierge par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de la Vierge se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 28.5 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de la Vierge à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de la Vierge est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
