2 Chemin de la Vierge, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Vierge, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°6 et du 20.58 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Vierge, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 179 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henry Dunant à 318 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Vierge
Une vente a été recensée au 2 Chemin de la Vierge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Vierge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Vierge dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Vierge par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 2 Chemin de la Vierge se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Vierge par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Vierge se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 9.48 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Vierge à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Vierge est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
