46 Chemin de la Vierge, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin de la Vierge, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°48 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin de la Vierge, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stella à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 377 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 377 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1271 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henry Dunant à 597 mètres
Ventes au 46 Chemin de la Vierge
Les 19 ventes au 46 Chemin de la Vierge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin de la Vierge, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin de la Vierge dans son marché local
Prix du 46 Chemin de la Vierge par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 46 Chemin de la Vierge se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin de la Vierge par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin de la Vierge se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 16.67 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin de la Vierge à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin de la Vierge est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
