1 bis Chemin de la Vigie, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin de la Vigie, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin de la Vigie, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamboyants à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de la Montagne à 1375 mètres
- - Collège de la Montagne à 1375 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1748 mètres
- - Ecole maternelle publique Philippe Vinson à 1125 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Saint Gabriel à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin de la Vigie
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin de la Vigie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin de la Vigie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin de la Vigie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin de la Vigie dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin de la Vigie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vigie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 1 bis Chemin de la Vigie se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin de la Vigie par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Chemin de la Vigie se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 3.59 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin de la Vigie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin de la Vigie est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
