38 Chemin de la Vigie, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin de la Vigie, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°36 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin de la Vigie, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liserons à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de la Montagne à 1128 mètres
- - Collège de la Montagne à 1128 mètres
- - Ecole maternelle publique Philippe Vinson à 727 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Saint Gabriel à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin de la Vigie
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin de la Vigie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin de la Vigie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Chemin de la Vigie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de la Vigie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de la Vigie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin de la Vigie dans son marché local
Prix du 38 Chemin de la Vigie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vigie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 38 Chemin de la Vigie se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin de la Vigie par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin de la Vigie se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 10.81 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin de la Vigie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin de la Vigie est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
