8 t Chemin de la Vigie, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 t Chemin de la Vigie, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², identique à celui du n°10 et de n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 t Chemin de la Vigie, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Bernard à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de la Montagne à 1569 mètres
- - Collège Jules Reydellet à 1330 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1599 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 1556 mètres
- - Ecole maternelle privée Iris Hoarau à 1069 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Saint Gabriel à 1024 mètres
Absence de ventes récentes au 8 t Chemin de la Vigie
Aucune vente n'a été recensée au 8 t Chemin de la Vigie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 t Chemin de la Vigie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 t Chemin de la Vigie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 t Chemin de la Vigie dans son marché local
Prix du 8 t Chemin de la Vigie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vigie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 8 t Chemin de la Vigie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 t Chemin de la Vigie par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 t Chemin de la Vigie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 t Chemin de la Vigie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 t Chemin de la Vigie est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
