1 Chemin des Amandiers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Amandiers, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Amandiers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Camphre à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 889 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 911 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois de Nèfles à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de Nèfles à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Amandiers dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Amandiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 1 Chemin des Amandiers se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Amandiers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Amandiers se situe 28.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 38.47 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Amandiers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Amandiers est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
