3 Chemin des Ancolies, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Ancolies, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Ancolies, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Des Ancolies à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 303 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 402 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 1442 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois de Nèfles à 647 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de Nèfles à 651 mètres
Ventes au 3 Chemin des Ancolies
Les 4 ventes au 3 Chemin des Ancolies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Ancolies
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Ancolies. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Ancolies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Ancolies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Ancolies dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Ancolies par rapport à la voie
Sur Chemin des Ancolies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 3 Chemin des Ancolies se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Ancolies par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Ancolies se situe 26.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 39.38 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Ancolies à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Ancolies est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
