2 Chemin des Avocats, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Avocats, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°37 et du 0.34 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Avocats, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassin Couderc à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1042 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 729 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Topazes à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Avocats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Avocats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Avocats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Avocats, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Avocats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Avocats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Avocats dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Avocats par rapport à la voie
Sur Chemin des Avocats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 2 Chemin des Avocats se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Avocats par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Avocats se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.91 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Avocats à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Avocats est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
