18 a Chemin des Bibassiers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Chemin des Bibassiers, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 b et de n°18 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Chemin des Bibassiers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tulipiers à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 1098 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 1058 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 1155 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tulipiers à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Lorraine à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Chemin des Bibassiers
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Chemin des Bibassiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Chemin des Bibassiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Chemin des Bibassiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Chemin des Bibassiers dans son marché local
Prix du 18 a Chemin des Bibassiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Bibassiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 18 a Chemin des Bibassiers se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Chemin des Bibassiers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 a Chemin des Bibassiers se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -8.93 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Chemin des Bibassiers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 a Chemin des Bibassiers est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
