9 ter Chemin des Cyprès, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Chemin des Cyprès, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Chemin des Cyprès, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bancouliers à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 424 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 377 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 793 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 348 mètres
- - Ecole Primaire Publique les Baies Roses à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Chemin des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Chemin des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Chemin des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Chemin des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Chemin des Cyprès dans son marché local
Prix du 9 ter Chemin des Cyprès par rapport à la voie
Sur Chemin des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 9 ter Chemin des Cyprès se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Chemin des Cyprès par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 ter Chemin des Cyprès se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 6.95 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Chemin des Cyprès à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 ter Chemin des Cyprès est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
