2 Chemin des Dahlias, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Dahlias, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°4 et du 6.43 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Dahlias, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Des Ancolies à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 266 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 339 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois de Nèfles à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de Nèfles à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Dahlias dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Dahlias par rapport à la voie
Sur Chemin des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 2 Chemin des Dahlias se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Dahlias par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Dahlias se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 27.18 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Dahlias à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Dahlias est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
