18 Chemin des Fandamanes, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin des Fandamanes, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin des Fandamanes, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Camphre à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 935 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 963 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois de Nèfles à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de Nèfles à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin des Fandamanes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin des Fandamanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin des Fandamanes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Chemin des Fandamanes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Fandamanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Fandamanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin des Fandamanes dans son marché local
Prix du 18 Chemin des Fandamanes par rapport à la voie
Sur Chemin des Fandamanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 18 Chemin des Fandamanes se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin des Fandamanes par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin des Fandamanes se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 38.47 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin des Fandamanes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin des Fandamanes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
