4 bis Chemin des Fandamanes, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin des Fandamanes, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et du 0.4 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin des Fandamanes, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Camphre à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 909 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 933 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 1015 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois de Nèfles à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de Nèfles à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin des Fandamanes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin des Fandamanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin des Fandamanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin des Fandamanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin des Fandamanes dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin des Fandamanes par rapport à la voie
Sur Chemin des Fandamanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 4 bis Chemin des Fandamanes se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin des Fandamanes par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin des Fandamanes se situe 28.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 38.72 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin des Fandamanes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin des Fandamanes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
