18 Chemin des Francisceas, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin des Francisceas, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°16 et du 0.2 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin des Francisceas, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Des Pêchers à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 16 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 116 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 1201 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 128 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 504 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bancouliers à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin des Francisceas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin des Francisceas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Francisceas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Francisceas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin des Francisceas dans son marché local
Prix du 18 Chemin des Francisceas par rapport à la voie
Sur Chemin des Francisceas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 18 Chemin des Francisceas se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin des Francisceas par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin des Francisceas se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.33 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin des Francisceas à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin des Francisceas est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
