35 Chemin des Grenadiers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin des Grenadiers, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin des Grenadiers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Bois De Nèfles à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 347 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 385 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois de Nèfles à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de Nèfles à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin des Grenadiers
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin des Grenadiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Grenadiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Grenadiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin des Grenadiers dans son marché local
Prix du 35 Chemin des Grenadiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Grenadiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 35 Chemin des Grenadiers se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin des Grenadiers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin des Grenadiers se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 32.33 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin des Grenadiers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin des Grenadiers est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
