26 Chemin des Longoses, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Longoses, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin des Longoses, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Marquis 1 à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 1343 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1343 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 1494 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin des Longoses
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin des Longoses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Longoses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Longoses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Longoses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Longoses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Longoses dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Longoses par rapport à la voie
Sur Chemin des Longoses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 26 Chemin des Longoses se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Longoses par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin des Longoses se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.85 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin des Longoses à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin des Longoses est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
