46 Chemin des Longoses, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin des Longoses, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 14.97 % à celui du n°60 et de n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin des Longoses, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline Des Camélias à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 1463 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1463 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-François 7ème km à 1146 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 1090 mètres
Ventes au 46 Chemin des Longoses
Les 6 ventes au 46 Chemin des Longoses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin des Longoses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin des Longoses, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des Longoses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des Longoses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin des Longoses dans son marché local
Prix du 46 Chemin des Longoses par rapport à la voie
Sur Chemin des Longoses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 46 Chemin des Longoses se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin des Longoses par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin des Longoses se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 28.44 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin des Longoses à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin des Longoses est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
