44 Chemin des Maraichers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin des Maraichers, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°42 et du 0.26 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin des Maraichers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Des Maraichers à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun de formation continue à 757 mètres
- - Collège Emile Hugot à 917 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 716 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 983 mètres
- - Ecole primaire publique de Grand Canal à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin des Maraichers
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin des Maraichers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin des Maraichers dans son marché local
Prix du 44 Chemin des Maraichers par rapport à la voie
Sur Chemin des Maraichers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 44 Chemin des Maraichers se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin des Maraichers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Chemin des Maraichers se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 29.05 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin des Maraichers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin des Maraichers est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
