8 bis Chemin des Orangers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin des Orangers, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°8 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin des Orangers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ylang Ylang à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 696 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 662 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tulipiers à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Lorraine à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin des Orangers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin des Orangers dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin des Orangers par rapport à la voie
Sur Chemin des Orangers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 8 bis Chemin des Orangers se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin des Orangers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Chemin des Orangers se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 18.78 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin des Orangers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin des Orangers est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
