2 a Chemin des Palmistes, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Chemin des Palmistes, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Chemin des Palmistes, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agrumes à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 1011 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 1064 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 1128 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois de Nèfles à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de Nèfles à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Chemin des Palmistes
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Chemin des Palmistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin des Palmistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin des Palmistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Chemin des Palmistes dans son marché local
Prix du 2 a Chemin des Palmistes par rapport à la voie
Sur Chemin des Palmistes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 2 a Chemin des Palmistes se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Chemin des Palmistes par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Chemin des Palmistes se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 36.78 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Chemin des Palmistes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 a Chemin des Palmistes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
