16 Chemin des Papayes, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin des Papayes, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin des Papayes, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 998 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 1043 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 1113 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois de Nèfles à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de Nèfles à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin des Papayes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin des Papayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Papayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Papayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin des Papayes dans son marché local
Prix du 16 Chemin des Papayes par rapport à la voie
Sur Chemin des Papayes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 16 Chemin des Papayes se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin des Papayes par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin des Papayes se situe 29.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 41.96 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin des Papayes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin des Papayes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
