2 Chemin des Papayes, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Papayes, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°10 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Papayes, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 896 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 945 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois de Nèfles à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de Nèfles à 152 mètres
Ventes au 2 Chemin des Papayes
Les 18 ventes au 2 Chemin des Papayes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Papayes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Papayes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Papayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Papayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Papayes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Papayes par rapport à la voie
Sur Chemin des Papayes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 2 Chemin des Papayes se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Papayes par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Papayes se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 35.22 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Papayes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Papayes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
