29 Chemin des Papayes, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin des Papayes, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 14.9 % à celui du n°31 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin des Papayes, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 923 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 961 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 1035 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois de Nèfles à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de Nèfles à 209 mètres
Ventes au 29 Chemin des Papayes
Les 5 ventes au 29 Chemin des Papayes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin des Papayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin des Papayes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin des Papayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin des Papayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin des Papayes dans son marché local
Prix du 29 Chemin des Papayes par rapport à la voie
Sur Chemin des Papayes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 29 Chemin des Papayes se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin des Papayes par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin des Papayes se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 31.71 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin des Papayes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin des Papayes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
