69 Chemin des Papayes, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Chemin des Papayes, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°67 et de n°59.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Chemin des Papayes, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 1018 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 1056 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois de Nèfles à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de Nèfles à 296 mètres
Ventes au 69 Chemin des Papayes
Les 2 ventes au 69 Chemin des Papayes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Chemin des Papayes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 69 Chemin des Papayes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Chemin des Papayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Chemin des Papayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Chemin des Papayes dans son marché local
Prix du 69 Chemin des Papayes par rapport à la voie
Sur Chemin des Papayes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 69 Chemin des Papayes se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Chemin des Papayes par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Chemin des Papayes se situe 33.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 45.68 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Chemin des Papayes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 69 Chemin des Papayes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
