22 Chemin des Pêchers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Pêchers, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 12.18 % à celui du n°22 bis et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Pêchers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Des Pêchers à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 69 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 157 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 1199 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 130 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bancouliers à 533 mètres
Ventes au 22 Chemin des Pêchers
Les 8 ventes au 22 Chemin des Pêchers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Pêchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Pêchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Pêchers dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Pêchers par rapport à la voie
Sur Chemin des Pêchers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 22 Chemin des Pêchers se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Pêchers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Pêchers se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 13.25 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Pêchers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Pêchers est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
