8 Chemin des Pêchers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Pêchers, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Pêchers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Framboisiers à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 209 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 289 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche en santé à 1232 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bringelliers à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bringelliers à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Pêchers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Pêchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Pêchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Pêchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Pêchers dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Pêchers par rapport à la voie
Sur Chemin des Pêchers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 8 Chemin des Pêchers se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Pêchers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Pêchers se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 13.28 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Pêchers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Pêchers est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
