32 Chemin des Pruniers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Pruniers, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 bis mais inférieur de 6.76 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin des Pruniers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pruniers à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 805 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 809 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois de Nèfles à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de Nèfles à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des Pruniers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des Pruniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Pruniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin des Pruniers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Pruniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Pruniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Pruniers dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Pruniers par rapport à la voie
Sur Chemin des Pruniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 32 Chemin des Pruniers se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Pruniers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin des Pruniers se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 20.26 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin des Pruniers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin des Pruniers est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
